“Tassa sui Servizi Indivisibili“, è questo il nome completo della nuova imposta comunale istituita dalla legge di stabilità 2014; essa comprende tutti quei servizi che il comune offre ai cittadini, come per esempio la manutenzione delle strade, le illuminazioni comunali, ecc…
Come calcolare la TASI
Il soggetto passivo, ossia il soggetto a cui viene chiesto di effettuare il pagamento, non è solo il proprietario dei fabbricati (abitazioni, aree scoperte, aree edificabili…) ma anche l’affittuario degli stessi. Infatti, qualora il fabbricato sia abitato da occupanti ossia persone diverse dal proprietario, quest’ultimo dovrà versare solo una parte del totale dovuto, compreso tra il 10% e il 30% a seconda della somma decisa dal comune di appartenenza.
- Se si tratta di locazione finanziaria, la Tasi è dovuta solo dal locatario per tutta la durata del contratto;
- Se si tratta di detenzione temporanea (meno di 6 mesi), la Tasi è dovuta dal possessore del locale;
- Se si tratta di locali di multiproprietà (o centri commerciali), la Tasi deve essere versata dal soggetto che gestisce i servizi comuni.
Vengono esentati dal pagamento tutti gli immobili detenuti dallo Stato, dalle regioni,dalle province, dalle Comunità Montane quindi per scopi istituzionali, enti ad uso culturale ed enti per esercizio di culto. Sono inoltre esclusi dal pagamento tutti i tipi di immobile che non sia fabbricati o aree edificabili quindi sono esclusi terreni agricoli ecc… Il comune può decidere facoltativamente di porre riduzioni o esenzioni nei casi in cui:
- L’abitazione in questione viene usata stagionalmente o per brevi periodi dell’anno;
- Se i soggetti che occupano l’abitazione risiedono all’estero per più di 6 mesi all’anno;
- Se si tratta di fabbricati rurali ad uso abitativo.
Andiamo ora a vedere come la Tasi può essere facilmente calcolata online per farci un’idea della somma che dovremmo corrispondere: sicuramente esistono online molti siti che permettono questa funzione ma di certo quello con interfaccia più semplice è www.calcolotasi.it. Un modo semplice e veloce per iniziare a porci verso questa nuova tassa!