L’art. 579 del codice di procedura civile, prevede che ognuno, eccetto il debitore, è ammesso a fare offerte all’incanto. Le offerte possono essere fatte personalmente o attraverso un mandatario. La procedura della vendita forzata comincia con l’ordinanza di vendita emanata dal giudice che stabilisce un termine tra i 90 e i 120 giorni entro cui possono… Leggi tutto »
Spesso per molti è difficile poter comprare una casa. Oggi infatti difficilmente le banche concedono mutui e le condizioni del mutuo spesso risultano essere molto svantaggiose. L’acquisto quindi viene spesso rimandato. Nel frattempo però bisogna pagare ogni mese il canone di locazione, e questa cifra spesso è di poco inferiore ad una rata del mutuo. Ma… Leggi tutto »
La tassazione dei terreni viene regolata dall’articolo 1 della tariffa parte prima del DPR n.131/1986. La legge stabilisce che, in generale, la cessione di terreno è soggetta ad un’imposta di registro del 15 % se si presentano le seguenti due condizioni: Il terreno in questione è un terreno agricolo. La cessione è realizzata a favore… Leggi tutto »
Ogni acquirente quando procede con l’acquisto di un immobile deve pagare varie imposte tra cui l’imposta di registro, l’imposta catastale, l’imposta Ipotecaria e l’Iva. L’imposta di registro deve essere pagata quando l’acquisto di un immobile viene effettuato presso un soggetto privato, o presso un’impresa che non sia quella costruttrice. Solitamente l’imposta di registro deve essere pagata dall’acquirente, ma… Leggi tutto »
Al momento della vendita di un immobile ci possono essere delle imposte da pagare. Si sottolinea che non è la vendita in sè ad essere soggetta a tassazione, ma è l’eventuale plusvalenza che si può verificare. Quindi, in una situazione di assenza di plusvalenza, non si verifica alcuna tassazione. Con il termine plusvalenza si vuole intendere… Leggi tutto »